Fausse annonce de location : l’arnaque à la caution
Une annonce de logement attractive vous demande de verser une caution ou un premier loyer avant toute visite, le propriétaire étant « à l’étranger ». Le bien n’existe pas ou ne lui appartient pas.
Dernière mise à jour : 20 juin 2026
« Appartement 3 pièces en centre-ville, 450 €/mois charges comprises. Étant actuellement à l’étranger, envoyez une caution d’un mois et une copie de votre pièce d’identité pour réserver le logement avant la visite. »
Le scénario de la caution avant visite
L’annonce affiche un logement séduisant à un loyer anormalement bas pour créer un sentiment d’aubaine et de rareté. Le « propriétaire » se dit à l’étranger et propose d’« envoyer les clés » après réception d’une caution, rendant la visite impossible.
Les photos sont souvent reprises d’une autre annonce réelle, et l’échange glisse rapidement hors de la plateforme (email, WhatsApp) pour éviter les protections. La pièce d’identité demandée peut en plus servir à une usurpation.
Ne jamais payer à l’aveugle
Ne versez jamais d’argent ni n’envoyez de pièce d’identité avant d’avoir visité le logement et signé un bail. Un propriétaire réellement sérieux ne vous demandera pas de payer une caution à distance.
Faites une recherche inversée des photos de l’annonce, restez sur la messagerie de la plateforme et signalez toute annonce suspecte.
- Un loyer anormalement bas pour le bien et le quartier.
- L’impossibilité de visiter avant de payer (propriétaire « absent / à l’étranger »).
- Une demande de virement, de caution ou d’envoi de pièces d’identité en amont.
- Des photos génériques et un échange qui glisse hors de la plateforme.
- Ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité et signé un bail.
- Méfiez-vous d’un propriétaire injoignable physiquement.
- Recherchez les photos de l’annonce (souvent reprises d’un autre site).
- Restez sur la messagerie de la plateforme et signalez l’annonce.
Faut-il payer avant de visiter un logement ?
Jamais. Ne versez aucune caution ni loyer avant d’avoir visité le bien en personne et signé un bail.
Comment repérer une fausse annonce de location ?
Un loyer trop bas, un propriétaire injoignable ou « à l’étranger » et des photos reprises d’autres annonces sont des signaux d’alerte caractéristiques.